Wet betaalbare huur

Vanaf 1 juli 2024 geldt de Wet betaalbare huur. Het doel van de Wet betaalbare huur is om te zorgen voor meer betaalbare huurwoningen en kamers. Of beter gezegd: meer woningen en kamers met een huurprijs die past bij de kwaliteit. Iedere woning of kamer krijgt punten voor kwaliteit. Bijvoorbeeld voor het aantal vierkante meters en bepaalde voorzieningen. Dat gebeurt op basis van het woningwaarderingsstelsel: het WWS. Het totale aantal punten bepaalt de maximale huurprijs. Voor onzelfstandige woningen (zoals kamers) geldt het WWSO (Woningwaarderingsstelsel voor onzelfstandige woningen). 
 

Wat verandert er?

De wet geldt voor alle huurcontracten die zijn getekend op of na 1 juli 2024 voor woningen tot en met 186 punten. Voor (sociale) huurwoningen tot en met 143 punten, was het altijd al verplicht voor verhuurders om zich aan deze maximale huurprijs te houden. Woningen met 187 punten of meer vallen in de vrije sector. Hiervoor geldt geen maximale huurprijs. In sommige gevallen heeft de wet ook invloed op de maximale huurprijs voor contracten die vóór 1 juli 2024 getekend zijn. 

Wat betekent de wet voor u?

Op ismijnhuurteduur.nl ontdekken huurders en verhuurders wat de nieuwe wet voor hun huurprijs betekent. Als verhuurders een te hoge huurprijs vragen kunnen huurders naar de Huurcommissie stappen en proberen een lagere huur af te dwingen. Nieuw is dat verhuurders per 1 januari 2025 ook een boete van de gemeente kunnen krijgen als ze zich niet aan de regels houden. 
 

Huurprijs te hoog en recht op een lagere huur?

Bent u huurder en komt u er samen met uw verhuurder niet uit? Stap dan naar de Huurcommissie. De Huurcommissie doet op basis van een onderzoek een uitspraak over de punten van uw huurwoning en de bijbehorende huurprijs. Die uitspraak is bindend: uw verhuurder moet zich daaraan houden. Houdt de verhuurder zich niet aan de wet, dan kunt u melding maken bij het meldpunt. De gemeente houdt toezicht op naleving van de wet en kan per 1 januari 2025 een boete geven aan verhuurders zich niet aan de wet houden 

Doe de Huurprijscheck 

Denkt u dat u recht heeft op een lagere huur? Controleer het aantal punten van uw woning met de Huurprijscheck van de Huurcommissie. Dit geeft inzicht in de maximale huurprijs. 

Huurprijscheck

Heeft deze informatie u geholpen?